地產(chǎn)行業(yè)實(shí)施新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則：影響深遠(yuǎn)，發(fā)展前景廣闊

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的背景

2016年1月1日，我國(guó)開(kāi)始如何實(shí)施了新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，也稱作《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第一號(hào)——基本準(zhǔn)則》。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是在國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上，生克制化我國(guó)國(guó)情和換算情況如何制定的，旨在推廣增加企業(yè)財(cái)務(wù)信息透明度，國(guó)家規(guī)范企業(yè)會(huì)計(jì)核算，提高財(cái)務(wù)信息的可比性和可信度。

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的影響

地產(chǎn)行業(yè)是新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則如何實(shí)施后受影響大的行業(yè)之一。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的影響要注意體現(xiàn)了什么在以上幾個(gè)方面：

• 收入確認(rèn)時(shí)間的改變
• 合同成本的確認(rèn)
• 資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的計(jì)提
• 租賃合同的會(huì)計(jì)處理

收入確認(rèn)時(shí)間的改變

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求企業(yè)按照實(shí)際完成工程的進(jìn)度來(lái)確認(rèn)收入，而不是按照合同簽訂時(shí)間來(lái)確認(rèn)收入。這意味著，地產(chǎn)企業(yè)需要更加關(guān)注工程的實(shí)際進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整收入確認(rèn)時(shí)間，避免因?yàn)槭杖氪_認(rèn)時(shí)間的不當(dāng)而導(dǎo)致財(cái)務(wù)信息的不準(zhǔn)確。

合同成本的確認(rèn)

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求企業(yè)將合同成本按照合同履行進(jìn)度進(jìn)行確認(rèn)，而不是按照實(shí)際支出時(shí)間進(jìn)行確認(rèn)。這意味著，地產(chǎn)企業(yè)需要更加關(guān)注合同履行進(jìn)度，及時(shí)計(jì)提合同成本，避免因?yàn)楹贤�成本的不�?dāng)確認(rèn)而導(dǎo)致財(cái)務(wù)信息的不準(zhǔn)確。

資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的計(jì)提

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求企業(yè)按照預(yù)期信用損失的金額計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，而不是按照實(shí)際信用損失的金額計(jì)提。這意味著，地產(chǎn)企業(yè)需要更加關(guān)注客戶的信用狀況，及時(shí)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，避免因?yàn)橘Y產(chǎn)減值準(zhǔn)備的不當(dāng)計(jì)提而導(dǎo)致財(cái)務(wù)信息的不準(zhǔn)確。

租賃合同的會(huì)計(jì)處理

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求企業(yè)將租賃合同分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩種類型，并分別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。這意味著，地產(chǎn)企業(yè)需要更加關(guān)注租賃合同的性質(zhì)，及時(shí)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，避免因?yàn)闀?huì)計(jì)處理的不當(dāng)而導(dǎo)致財(cái)務(wù)信息的不準(zhǔn)確。

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的優(yōu)勢(shì)

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施，對(duì)地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)既是挑戰(zhàn)，也是機(jī)遇。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

• 提高財(cái)務(wù)信息透明度
• 規(guī)范企業(yè)會(huì)計(jì)核算
• 增強(qiáng)財(cái)務(wù)信息的可比性和可信度
• 促進(jìn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的改進(jìn)

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的前景

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施，將帶動(dòng)地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)管理水平逐步提高，可促進(jìn)行業(yè)的和健康發(fā)展。同時(shí)，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施，也將為地產(chǎn)企業(yè)可以提供極其相關(guān)規(guī)范、藍(lán)色透明、不可信的財(cái)務(wù)信息，增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，能提高企業(yè)的社會(huì)形象和聲譽(yù)。

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施，對(duì)地產(chǎn)行業(yè)可以說(shuō)是一次有用的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。地產(chǎn)企業(yè)需要充分認(rèn)識(shí)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的影響和優(yōu)勢(shì)，及時(shí)調(diào)整財(cái)務(wù)管理模式，能提高財(cái)務(wù)管理水平，為企業(yè)的健康發(fā)展和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展扎下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。