你有無聽說過lease會計記賬？要是你是一位企業(yè)主或財務(wù)人員，這樣你肯定明白這樣的詞匯。lease會計記賬是指將租賃合同中的租金和租賃期限管理費(fèi)用財務(wù)報表中的過程。這篇文章將為我能介紹lease會計記賬的基本概念、會計處理方法和相關(guān)規(guī)定。

什么是lease會計記賬？

lease會計記賬是指將租賃合同中的租金和租賃期限能計入財務(wù)報表中的過程。這樣的過程包括考慮租賃類型、換算租金、確認(rèn)租賃期限、判斷資產(chǎn)和負(fù)債的金額等步驟。這對企業(yè)而言，正確地并且lease會計記賬是非常重要的，是因為它可以影響不大到企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營決策。

租賃類型

租賃類型是指租賃合同中的租賃條款。依據(jù)租賃條款的不同，租賃是可以分為兩種類型：融資租賃和經(jīng)營租賃。融資租賃是指租賃方將租賃物轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金并無權(quán)在用租賃物。經(jīng)營租賃是指租賃方不再手中掌握租賃物，承租方支付租金并有權(quán)使用租賃物。

租金計算

租金計算是指確定租賃合同中的租金金額。租金金額除開都差不多租金、租賃期間的以外費(fèi)用和可變租金。基本都租金是指租賃期間內(nèi)固定不動的租金金額。其他費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)、保險費(fèi)等。可變租金是指租賃期間內(nèi)參照租賃物的使用情況變化的租金金額。

租賃期限

租賃期限是指租賃合同中規(guī)定的租賃期限。租賃期限和且固定租賃期限和可轉(zhuǎn)租期限。固定設(shè)置租賃期限是指租賃合同中明文規(guī)定的租賃期限。可租期期限是指租賃合同過期后后，租賃方和承租方是可以續(xù)簽勞動合同的期限。

資產(chǎn)和負(fù)債金額的確定

資產(chǎn)和負(fù)債金額的確認(rèn)是指將租賃合同中的租金和租賃期限記入財務(wù)報表中的過程。對于融資租賃，承租方必須將租賃物沖減固定資產(chǎn)中，并將租賃期限內(nèi)的租金管理費(fèi)用負(fù)債中。相對于經(jīng)營租賃，承租方不不需要將租賃物能計入固定資產(chǎn)中，只是需要將租賃期限內(nèi)的租金能計入負(fù)債中。

會計處理方法

會計處理方法是指將租賃合同中的租金和租賃期限計入財務(wù)報表中的詳細(xì)方法。相對于融資租賃，承租方要按結(jié)構(gòu)資本化會計處理方法，尚未租賃物能計入固定資產(chǎn)中，并將租賃期限內(nèi)的租金記入負(fù)債中。對此經(jīng)營租賃，承租方必須按結(jié)構(gòu)直接能計入損益會計處理方法，尚未租賃期限內(nèi)的租金然后計入損益中。

相關(guān)規(guī)定

相關(guān)規(guī)定是指國際會計準(zhǔn)則和國內(nèi)會計準(zhǔn)則這對lease會計記賬的規(guī)定。國際會計準(zhǔn)則沒有要求企業(yè)參照租賃合同的實質(zhì)確定租賃類型，并據(jù)租賃類型和租賃期限判斷資產(chǎn)和負(fù)債的金額。國內(nèi)會計準(zhǔn)則也有的的的規(guī)定。

影響因素

影響不大lease會計記賬的因素以及租賃類型、租金計算出、租賃期限、會計處理方法等。正確地通過lease會計記賬這個可以影響不大企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營決策。

lease會計記賬是企業(yè)財務(wù)管理中非常重要的一部分。真確地參與lease會計記賬也可以幫企業(yè)確切地具體地財務(wù)狀況，表現(xiàn)出真確的經(jīng)營決策。在并且lease會計記賬時，企業(yè)要參照租賃合同的實質(zhì)判斷租賃類型，并據(jù)租賃類型和租賃期限確定資產(chǎn)和負(fù)債的金額。同時，企業(yè)是需要不違背國際會計準(zhǔn)則和國內(nèi)會計準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。