租賃辦公室裝修費(fèi)用是否應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)收入

　　租賃辦公室裝修費(fèi)用到底應(yīng)該計(jì)入什么科目呢？

　　一般來(lái)說(shuō)，租賃辦公室裝修費(fèi)用可以分為房地產(chǎn)開發(fā)收入和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入兩部分。

　　房地產(chǎn)開發(fā)收入一般包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售收入。而房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入則是通過(guò)出租房屋所獲得的收入。

　　那么，租賃辦公室裝修費(fèi)用應(yīng)該如何分配呢？

　　一般來(lái)說(shuō)，如果辦公室是專門為出租而設(shè)計(jì)、建造的，那么這部分裝修費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)作為房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入來(lái)處理。

　　而如果辦公室是原本就存在的房屋，并且為了出租才進(jìn)行裝修的話，那么這部分裝修費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)作為房地產(chǎn)開發(fā)收入來(lái)處理。

租賃辦公室裝修費(fèi)用計(jì)入哪個(gè)科目

　　裝修費(fèi)用一般計(jì)入房租科目，如果是自有辦公室則計(jì)入房屋維修和裝飾科目。如果辦公室是租賃的，那么裝修費(fèi)用應(yīng)該計(jì)入房租科目。

租賃辦公室裝修費(fèi)用計(jì)入什么項(xiàng)目

　　辦公室裝修費(fèi)用一般可分為兩類：一類是固定資產(chǎn)折舊，另一類是日常經(jīng)營(yíng)支出。

　　固定資產(chǎn)折舊是指企業(yè)所購(gòu)買的辦公室內(nèi)的固定資產(chǎn)，如辦公桌、辦公椅等，這部分裝修費(fèi)用應(yīng)該歸入固定資產(chǎn)折舊項(xiàng)目。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，企業(yè)應(yīng)該在辦公室內(nèi)固定資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)進(jìn)行逐年折舊。

　　日常經(jīng)營(yíng)成本包含在一般企業(yè)日常運(yùn)作中必不可少的各項(xiàng)成本，包括人工成本、物料成本、能耗成本等。裝修材料和人工成本屬于日常經(jīng)營(yíng)成本項(xiàng)目，應(yīng)該歸入企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)開支項(xiàng)目中。

　　總之，根據(jù)企業(yè)所處行業(yè)領(lǐng)域和情況,從以上兩方面考慮,分別將租賃辦公室裝修或者內(nèi)部固定資產(chǎn)的相應(yīng)部分歸入固定資產(chǎn)折舊和企業(yè)日常運(yùn)作開支預(yù)算中。