[引言]：公司購買的土地是否還需要繳納土地使用稅是會計工作中的普遍問題嗎？實際上，公司土地使用稅的退稅處理基本上是按照上年度的損益調整項目處理的，如果是本年度的土地使用稅退稅的話……

公司購買的土地是否仍需繳納土地使用稅是會計工作中的普遍問題。實際上，公司土地使用稅的退稅處理基本上是根據(jù)上一年的損益調整項目處理的。年度土地使用稅返還可以通過補助收入科目計算。如果您對此不太了解，請不要擔心。本文將為您提供有關土地使用稅的相關介紹，讓我們看一下。

公司購買的土地還需要繳納土地使用稅嗎？

一、營業(yè)稅金及附加（轉讓人）：

1、根據(jù)轉讓價格和購買價格之間的差額支付5％的營業(yè)稅。

2、根據(jù)繳納的營業(yè)稅繳納7％的城市建設稅和3％的教育附加費。

二、印花稅和契約稅（雙方）：

1、根據(jù)財產轉讓文件（合同）中所述的金額支付0.05％的印花稅。

2、根據(jù)交易價格（合同）支付3％的契稅（某些地方為5％）。

三、土地增值稅（轉讓人）：

1、土地增值稅應根據(jù)扣除指定扣除項目金額后所得收入的增值稅額支付。

2、扣除準備金：為獲得土地使用權而支付的金額；開發(fā)土地的成本和費用；與房地產轉讓等有關的稅種。

3、稅率確定的四個級別：增值稅額中不超過可抵扣項目金額50％的部分，稅率為30％；增值額超過免賠額的50％至100％，稅率為40％；增值稅額如果該金額超過扣除項目金額的100％至200％，則稅率為50％；如果增加值超過扣減項目金額的200％，稅率為60％。為了方便計算，可以通過快速計算公式進行計算：土地增值稅額=增值額*稅率扣除項目額*快速計算扣除系數(shù)（分別為0、5％，15％，35％分別達到30％，40％，50％和60％的稅率。

一、新的耕地獲取鏈接

1、耕地占用稅。占用耕地建房或從事非農業(yè)建設的單位或個人，是耕地占用稅的納稅人。稅額是根據(jù)納稅人實際占用耕地面積計算的，適用稅額規(guī)定為一次性征收。實際占用耕地包括經批準的耕地和未經許可的耕地。

2、契稅。以交易價格的3％支付。

3、印花稅。土地使用證，每張貼花5元。

4、城市土地使用稅。被征用耕地，應當自批準之日起一年內繳納土地使用稅；被征用的非耕地，應當自被批準之日起繳納土地使用稅。和非耕地，則根據(jù)土地管理機構批準的征地文件進行。

二、土地轉讓鏈接

1、契稅。納稅人在我國領土內轉讓土地和房屋所有權，并接受單位和個人作為契稅的，繳納交易價格的3％。國有土地使用權應當繳納的土地出讓金為：契稅，由于減少或免除出讓金，契稅不能減免。

2、印花稅。土地使用證，每張貼花5元；在財產轉讓文件上征收土地使用權轉讓合同，并按合同規(guī)定的轉讓價款的五十分之一繳納印花稅。

三、土地轉讓鏈接

1、營業(yè)稅。轉讓土地使用權的所有單位和個人均為營業(yè)稅納稅人。所有從土地使用權轉讓中收取的價格和超價費用均按5％的稅率計算和支付。

如何為土地使用稅退稅做會計分錄？

借款：銀行存款

貸款：上一年的損益調整

借款：上一年度損益調整

貸款：利潤分配-未分配利潤

此主題說明了對當年發(fā)生的上一年的損益的調整以及今年發(fā)現(xiàn)的重要的早期錯誤。更正涉及對上一年的損益的調整。在資產負債表日至財務報告批準日之間的企業(yè)需求也可以通過此帳戶計算對報告年度損益的調整。

上年度損益調整的主要會計處理方法

（一)企業(yè)的調整增加上一年度的利潤或減少上一年度的虧損，從相關賬戶中扣除，貸記該賬戶；進行調整以減少上一年度的利潤或增加虧損與上一年相反的會計分錄。

（二)所得稅費用由于上一年度的損益調整而增加，借記本科目，貸記“應付稅款-應交所得稅”等科目；所得稅費用是由于上一年度的利潤和虧損所致。損失調整減少了相反的“會計”分錄。

（三)經過上述調整后，應將本科目的結余轉移至“利潤分配-未分配利潤”科目。如果該科目是貸方余額，請借記此科目，并貸記“利潤分配”。 -未分配的“利潤分配”主題；例如為借方余額進行相反的會計分錄。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。